第527章 这才是未来！
住惯了英国那种阴冷潮湿的环境，回到自己的祖国南方的家乡，顶着三四十度的大太阳，整个人都觉得暖烘烘的，好像刚刚从干蒸桑拿房里出来，浑身都觉得痛快舒畅。
当然，可能更多的还是心理作用，但确实是很舒服。
以前小的时候真的没有感觉，一直到长大了，在英国呆久了，叶秋才发现，原来晒太阳竟然也变成了一桩很奢侈的事情，难怪每年都有那么多的英国人要跑到西班牙，跑到加那利群岛去旅游了，因为只有在那些地方才能够晒到这么暖烘烘的太阳。
原本在黄楚怀孕的时候，叶秋的父母亲只是打算陪着儿子儿媳到伦敦住一阵，顺便照顾一下黄楚以及孩子，可后来三年抱俩，他们一待就是三四年，早就已经没有重出江湖的意思了。
本来叶记小吃店交给了叶长鸣在老家的亲叔叔一家看着，正所谓肥水不留外人田嘛，而且也顺便让他们一家子帮忙照料叶秋在厦门的三套房宅，一套是在环岛路的临海别墅，两套是白鹭洲的套房，也就是隔一段时间就去收拾收拾就行。
后来父母亲决定退休了，叶长鸣看到小吃店生意好，再加上自己的堂兄的孩子年纪轻轻的，但却很有生意头脑，于是就决定支持他创业，成立了叶记饮食公司，把叶记小吃打造成连锁店，用叶秋做活招牌，结果短短几年，饮食公司生意是蒸蒸日上。
以叶秋现在的身家当然不需要去计较那一年几百万的收入，但叶长鸣夫妇俩始终还是觉得，老两口花钱方面能够自给自足比较好，所以这方面都是他们在负责，而饮食公司名义上的老板也还是叶长鸣，只是平日里他基本上都不管事。
叶秋的这位堂哥是一个很有雄心的人，他书倒是读得不多，高中毕业而已，但做事很有魄力，没有读书人的那种瞻前顾后，想到什么就干什么，这一点倒是很典型的闽南商人的气质，所以叶秋也非常支持他将饮食公司做大做强。
当然，虽说是连锁小吃，但跟全球最大的连锁小吃品牌，沙县小吃，那肯定是没得比的，人家都开遍全世界了，叶记小吃现在满打满算也才十来家店，而且基本上都是在大中城市，走中高端路线，现在还在不停的扩张当中。
以前叶秋没有感觉，现在他难得回来一趟，到厦门四处去走走逛逛，顺便回了一趟老家，他才发现原来自己在家乡人的眼里，形象还是很不错的，因为叶长鸣几乎都把自己赚到的钱，以及叶秋给他的私房钱都投入了老家。
修桥铺路那是早些年做的事情，后来修建了小学、幼儿园、老年人活动中心等等，再到现在，干脆跟村委会合作，提供低息贷款，支持村里人创业，同时也在准备成立一所医院。
正如叶长鸣和张玉秀常说的，他们再过几年，等到孩子们都长大了，就要回国住，毕竟在外国人的地方，他们住着也不习惯，而且人老了，博的就是一个名声，钱对他们来说，已经不重要了，只要不被钱饿着就行，还不到拿出来做点善事。
对于父母亲的这种想法，叶秋也是给予支持的，所以这一次他回到老家后，虽然才待了一天，而且他从小在厦门长大，对老家没有多少感情，但所遇所见所闻，都让他感触很深，所以他决定通过村委会捐款，并发动村里的有钱人一起，帮助村里统一规划统一建设，为村里的每一户人家都建一栋两层半的小洋房。
至于拆迁之后空出来的地皮，除了用来兴建中学和大学外，其余的全部改造成公园。
这也是一笔不菲的捐赠，但叶秋出面，各级政府大力支持，村里的有钱人也都踊跃参加，再加上叶长鸣表示愿意留在国内监督，相信这也会是一件造福村里的好事。
不仅如此，村里现在已经没有人种地耕田了，基本上都在本村的一些工厂里做事，所以叶秋决定再拿出一笔钱，用来帮助村里老人和小孩建立医疗保障，资助村里孩子上大学，给予村里一些贫困户资助等等。
而所有的事情虽然都是叶秋出面，但都以父母亲的名义去进行，因为他知道，作为老古派的父母亲，他们都很希望能够赢得这样的名声，而做儿子的，自然是应该给予支持。
更何况这些年，叶秋自己私人投资也赚了很多，这笔钱对他来说，根本就是九牛一毛。
也不知道是不是回来后做了不少觉得开心的事情，所以叶秋回国后的这几天，心情一直都相当不错，整天不是陪着妻子和孩子到处跑，就是躺在家里庭院，晒着日光浴，这也让本来皮肤就不是很白的他，多少带着点古铜色。
人在心情良好的情况下，加上面对着辽阔的大海，视野开阔，心情特别舒畅，想事情，这脑筋也是转得特别快，特别灵活。
一个很重要的事情就是，失去梅西之后，托特纳姆热刺的前场要怎么打？
梅西的拿球能力对托特纳姆热刺的进攻帮助非常大，虽然前面还有一个范佩西，但范佩西主要的一个显著作用在于对后场传球的处理，也就是说，你后场给他传球，不管传出的球是好是坏，经过他的处理，都能够更好的制造威胁。
但在拿球这一点上，范佩西并不强，最起码他没有梅西那种利用拿球吸引防守球员的能力。
里贝里比较擅长突击，卡瓦尼横冲直撞可以，前场逼抢也没问题，就是让他玩脚下活，有点难为他了，尤其是以他的身板，怎么看都不像是那种脚下花活很细腻的类型。
埃登?哈扎德在新赛季肯定是要被叶秋委以重用的，这名十八岁的比利时小将的实力进步很快，而且如果到时候让加雷斯?贝尔去打右路，这也会是一个很不错的选择，只是到时候托特纳姆热刺的前场三叉戟的进攻或许会更有冲击力，但技术细腻肯定会有所下滑。
而且从某种程度来看，范佩西、卡瓦尼、里贝里、加雷斯?贝尔和埃登?哈扎德，五名球员打三叉戟，勉强来说是够用了，但如果还想要再稳妥一点的话，可以考虑再引进一名球员来参与前场的竞争。
阿贾克斯的阿莱克西斯?桑切斯倒是一个很不错的人选，他早就加入了国家队，劳工证方面没有太大的问题，而且他的实力在阿贾克斯已经得到了证明。
本赛季叶秋决定要把丹麦小将埃里克森安排租借去阿贾克斯，这会是一次长期的租借，因为目前托特纳姆热刺的整个中场竞争非常激烈，拉姆塞或许还能够保证每一个赛季得到一些表现机会，但埃里克森的机会不多，反而不如去阿贾克斯继续成长。
还有一个值得考虑的对象就是瓦伦西亚的胡安?马塔，不过坦白说，叶秋对再引进一名西班牙球员有点抗拒，倒不是说托特纳姆热刺的国际化让他担心，而是在法布雷加斯和大卫?席尔瓦把持着球队的中场主力的情况下，再引进胡安?马塔，对球队是否有帮助，这是一个疑惑，而且阿森纳当年的法国帮问题也是叶秋必须要面对的。
法布雷加斯渴望返回巴萨，大卫?席尔瓦渴望加盟皇马，胡安?马塔作为西班牙球员，是否也有巴萨和皇马情结？这是叶秋必须要考虑的一个问题！
有的时候想一想，叶秋还真的心里头不爽，自己的球员却跟自己同床异梦，心里头想着的却是另外一支球队，这种感觉怎么可能会舒服？
不过叶秋的占有欲倒也没有那么强烈，他不可能傻到相信自己能够让所有球员都对托特纳姆热刺忠心耿耿，那是不可能的，职业球员之所以是职业球员，最重要的是职业道德，这一点法布雷加斯和大卫?席尔瓦都干得不错。
所以，再引进胡安?马塔，叶秋觉得没有必要，反倒不如重点栽培埃登?哈扎德上位，最起码比利时人还是托特纳姆热刺自己人。
连续两个赛季拿到欧冠，本赛季更是拿到了俱乐部历史上的第一座英超联赛的冠军，叶秋很清楚，现在外面有很多球队都盯着托特纳姆热刺，这也是他现在比较担心的一环，因为他得顾虑对手会在什么时候来挖自己的墙角。
有句话说得好，不怕贼偷，就怕贼惦记。
“哇，真舒服啊！”
在叶秋思考着的时候，身后却传来了陈忠那明显带着羡慕嫉妒恨的声音。
穿着一条运动短裤，赤着上身，叶秋也没有半点避忌，反正现在是在自己家里，也没有外人，怕什么？再说了，这样穿着舒服。
“什么时候回来的？”叶秋从沙滩椅上站了起来，懒洋洋的伸了个舒服的懒腰，招呼他到花园的凉亭那边去坐，毕竟谁都不愿意在烈日下闲聊。
“前天，今天一大早就飞厦门了。”陈忠笑呵呵的走过去，看了看叶秋的肌肉，“哇，真打算晒成咖啡色。”说完，这厮还很不要脸的好像在菜市场里挑猪肉，用力的拍了一把后背。
“别拍了，肌肉！”叶秋倒是很得意洋洋的笑道，陈忠这些年来倒是胖了不少。
“看到阿楚了吗？”叶秋走进凉亭，随口问道。
陈忠摇了摇头，“没有，听佣人说，带孩子出去玩了。”
两人在凉亭里坐下来，这里摆放着一套红酸枝茶具，这是叶秋跟黄楚结婚的时候买的，那时候价格便宜，所以买了两三套，包括座椅、床、衣柜等等，其中一套还是陈忠送的，但现在这些玩意可值钱得很，真要卖，价格不知道要翻多少倍。
同样翻好几倍的还有叶秋在厦门和上海的房子，价格也都是飙涨。
“这些年国内的房价是节节攀升，政府一直说要调控，你打算怎么做？”叶秋开始烧水泡茶，茶叶是专门托人从泉州安溪带来的铁观音，绝对正宗的好茶叶，闻着都香。
“一线城市应该降不了，因为现在人都往一线城市挤，需求太大，另外像厦门这样的城市，刚性需求也还是非常大，房价肯定降不了，主要泡沫还是在二三线甚至是以下的城市，而且过去这几年，我们主要还是在商业地产方面，竞争不是很大，优势也比较明显，毕竟国家一直都在提高内需，而内需就要促进消费，消费就会带动商业地产。”
这一条路子还是当初叶秋提醒的，而且早在世纪初，土地价格还没那么高的时候，黄天集团就已经开始在一线和二线大城市拿地，那些年黄天集团的资金还算是比较紧张，为此还干脆把目前国内首屈一指的购物网站卖给了叶子科技。
不过这些年来，低价飙涨，黄天集团却因此而获益匪浅，而且公司业务逐渐扩散到了海外，单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。
“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的，他知道，叶秋不会无缘无故的把自己找来，一定是有很重要的事情要商量。
“我想说的是，未来几年国家政策肯定会相继出台，到时候房地产的日子会越来越难过，哪怕是商业地产，你们必须要有所思想准备。”
陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的，最起码当年叶秋告诉他房地产能做，结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年，而他自己也身价暴涨，成为了中国赫赫有名的企业家。
现在叶秋告诉他，房地产将告别过去的高速发展期，对于这一点，陈忠也是有着深刻体会的，因为在过去，越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发，但很多项目在陈忠看来，都应该被称作是垃圾地产，因为商业地产最重要的是位置和商圈。
假设，你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊，人流一点都不旺盛的地区，谁去？
当然，有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划，但选址和配套的商圈才是关键。
这一点黄天集团做得相当好，因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮，而哪怕是到了现在，他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。
甚至于，假如黄天集团现在不做房地产了，把地皮卖掉，他们都可以从中赚一大笔。
“商业地产还是可以做，我的意思是，逐渐摆脱对房地产的依赖，转型！”
说现在的黄天集团不依赖于房地产，那绝对是骗人的，虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱，其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司，甚至已经在积极的开辟亚洲市场，甚至有想要逐渐把目标对准国外。
但总的来说，黄天集团的核心业务还是在房地产，这是过去这几年公司经营所决定的。
“转型？”陈忠有想过，所以他投资酒店，继续加大对零售业和物流业的重视，同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式，这些都在2008年的光棍购物节中得到了体现，进展也都相当不错，但还需要更进一步的筹划。
“对，转型！”叶秋回答得非常的肯定，而且有力。
其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产，物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力，汽车销售也同样是公司的一大盈利点，但叶秋觉得这还远远不够，因为可以做得更好。
“你知道，我们跟厦门市政府展开合作，将就智能城市方面进行开发，目前我们已经初步达成了意向，将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区。”
对于叶子科技跟厦门市政府的合作，陈忠也是清楚的，但具体合作项目他并不十分了解。
“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统，通过路面下方埋设传感器，安设监控等方式，收集所有经过该路面的车辆信息，并且预计车速、载重等各个方面的数据，传回控制中心，再通过系统的处理，进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”
“但这仅仅只是一个开始，不仅仅是智能交通，城市服务，例如垃圾箱，我们也会安装传感器监控数据，以方便垃圾站收集数据，安排垃圾车路线，这是属于城市服务，像监控每一个公交站点的人流，建立智能公交调度系统。”
“总而言之，这是一个非常庞大，同时又极度繁琐的系统，可一旦建成并完善之后，它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源，包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等，全都串联起来，通过有效的检测、分析与整合各项数据，进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生，听得很是惊讶，但他也是见过世面的，他很清楚，在日本，在其他欧美国家，这些都早已开始进行，有的甚至都已经投入运营了。
“那你的意思是..”
“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商，新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘，国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业，这才是黄天集团的未来！”