第75节 官痞
“嘿嘿,省长,话不能这么说,我们绵州是有意引进大型地产开发商,您也知道从琵琶溪科技长廊到我们市里老城区这一线十二公里,虽然我们已经建成了八车道的迎宾大道和六车道的溪湖环道,但是要把这一片打造成为我们绵州城区的发展核心地带依然任重道远,缺乏商业气息和人气,配套的金融、医疗、教育等设施都还处于起步阶段,一方面我们要给琵琶溪科技长廊提供相对完备的公共服务体系,另一方面我们也要引导市区向这个方向发展,所以我们不得不考虑周全一些。”
贝铁林也不遮掩自己的意图,斟酌着言辞,“我们不是反感建工集团,但是如果在垫资和土地开发上他们和市委市府找不到切合点,我想就此结束也不失为一件好事情,我们该支付给他们的也绝不会少,顶多就是在时间上稍稍晚一点而已。”
“看来你们是真的攀上高枝了啊,嘿嘿,这也算是好事,能够吸引真正知名的开发商来投资开发,足见绵州的价值和吸引力进一步提升了嘛,是哪家?”赵国栋不置可否的笑了笑,问道:“保利?华润?九龙仓,还是恒基?”
赵国栋一开口,贝铁林就知道瞒不过,虽然只是很低调的前期接触,甚至在市里边很多人也不清楚,但是赵国栋那里当然不会一无所知,所以贝铁林也很老实的道:“保利和九龙仓都有人来过,嘉里集团看样子也很看好我们绵州,所以……”
赵国栋笑了起来,贝铁林还是老实,被自己一诈就说了老实话,当然这也有可能是他本来就不打算瞒自己的缘故。
港资进入安原又迎来一个高峰期。
和黄在安东地区大举增资,除了继续在通城、宾州的交通基础设施建设上发力外,还开始进入房地产市场,像宁陵就是和黄首先关注的焦点。
由于宁陵市委市府前期一直对房地产市场很警惕,大规模的保障房市场实际上对地产市场形成了一定程度上的打压,所以和黄虽然在三年前就在宁陵设立了地产公司,但是也只是在棠湖附近试水开发了一个很小的高端楼盘,几乎可以忽略不计。
但是宁陵这几年经济的高速增长和外来人口的暴增,加上连续几年的保障房建设和企业自建公寓模式的推行,使得宁陵市区内的普通住房需求已经得到了一定程度的缓解,但是经济高速发展和宁陵房地产这两年的低迷也使得中高端住房市场呈现出了较大缺口,于是和黄在去年年底开始启动了开发建设计划。
和黄集团在宁陵江东新区东北片区一口气拿下了四千二百亩土地,准备建设一个超大型高档综合社区,集金融服务中心、五星级酒店、影视院线、会展中心、购物中心、商业风情步行街、临翠河地中海风情酒吧一条街以及大量高端写字楼、电梯公寓、多层洋房于一体,这个项目在省内经济界被誉为宁陵的一个微妙转型,标志着宁陵从一个典型的工业城市开始向建设区域姓商业中心迈进。
除了和黄集团在宁陵发力之外,恒大也开始涉足宁陵房地产市场,一个已经超越了安都的经济体,而外来人口已经超过了本地户籍常住人口的城市,无疑是国内这些房地产巨头们看好的城市,和黄集团在江东新区大举拿地的同时,恒大集团与西江区政斧签订协议,在老城区以西拿地一千二百亩,开建宁陵恒大金碧华府项目。
从和黄集团在宁陵的大举投资也点燃了港资进军安原的热情,恒基地产据说正在和安都洽谈,安都国际新城估计少不了有恒基地产的参予,而九龙仓似乎更青睐绵州,赵国栋只知道九龙仓看上了绵州,没想到保利也对绵州充满了兴趣,看来聪明人都差不多,绵州这两年的变化已经引起了有心人的关注,而其发展潜力更为人看好。
“老贝,可不能厚此薄彼啊,建工集团就算是和你们在一些问题上有矛盾,但是琵琶溪科技长廊建设他们也是功不可没,都说生意不成仁义在,就算曰后合作不下去,也不至于弄得冤怨不解不是?”赵国栋摇摇头,“好了,我不管你们这些事情,绵州总体规划已经定型,怎样充实和发展,你们市委市府有你们的判断力和决断力,省委省府不干涉,但是我要提醒你一句,不要只看到房地产市场的繁荣,而忽视了普通民众尤其是中低收入阶层的需求,保障房建设绵州落在了后边,周竟生代表绵州年初是给省政斧立下了军令状的,说实话你们的标准我不太满意,太低,但是我也不为己甚,绵州财政基础还不够充裕,但是签了军令状的东西可得要给我落实,如果到年底交账时没有完成,找客观原因可不行,我这个人的姓格你知道,说一不二,做不了你就别承诺,承诺了,那你就是砸锅卖铁也得给我兑现!”
赵国栋一番话说得贝铁林也是脊背上一阵汗意,保障房建设是赵国栋上任之后重点抓的第一项工作,当初提出的要求很高,各地市里除了宁陵没有问题外,其他地市都是叫苦不迭,后来省政斧经过仔细研究后缩小了保障房建设规模,但是话却丢下了,那就是现有计划必须要完成,这也成了勒在各市市长们颈项上的一根绞索,几乎每一次开会在一起,市长们都是在琢磨如果完不成这个计划,赵国栋会不会真的要逗硬下狠手。
“省长,你就放心吧,绵州虽然财政困难,但是我们承诺了的,就肯定会办到,但是您也知道我们财政具体,这土地财政名字虽然难听,但是这两年恐怕还得罩在咱们绵州头上,咱们绵州不比宁陵,想要学宁陵,那得也还要两三年时间的过渡期,这两三年里,不瞒您说,那就真还只能靠卖土地来维持和发展。”贝铁林笑嘻嘻的道:“所以在保障房建设和发展房地产行业这两方面,咱们绵州就是哪一项都不能落下,省长,你说是不是?”
赵国栋瞪了一眼嬉皮笑脸的贝铁林,这个官痞!但你还不能不说他说的是实话,绵州想要转型成为宁陵那样,就算是他们市委市府有心,没有几年的发展调整做不到,现在,就只能靠卖土地来维持运转。
****************************************************************************************赵国栋这一趟如此郑重其事的去绵州,顺便在返回安都时还考察了建阳,也是有其考虑的。
从刘若彤以及沈东昭等人那里赵国栋得知国家已经在去年年底正式启动了航空母舰建设计划,停泊在瓦良格号的改建开始从幕后走向台前。
虽然改造瓦良格号航空母舰更大程度上是为国内自行设计建造航空母舰练手,但是军方也希望通过改建能够尽早让瓦良格号变成一艘航母训练舰甚至是可以用于实战的母舰,而要实现这艘实际上已经是几近于全无的母舰变成一艘可供使用的训练母舰或者真正的航空母舰,需要海量的填充建设。
从母舰上使用的涂料到各种设备装备制造再到航电设施,这一系列的产业都将迎来一个极大的利好期,而中国也不可能只停留在这一艘废旧母舰的改建上,读力设计建造自己的航空母舰以及航母战斗群已经是必经之路,这也在国内高层和军方形成了共识,而以目前中国的国力,也完全足以支撑得起三到五个航母战斗群。
而要建成三到五个航母战斗群将给今后十到十五年年里装备制造业、机电产业、冶金业、材料产业、电子信息产业发展都会带来一个相当广阔的空间,初步估计为这三到五个航母战斗群,今后十到十五年将会拉动五千到八千亿人民币的需求。
而作为坐拥中机十二院、中航机电院、中核中南分院以及兵器科学研究院中南分院四大与军事产业息息相关的科研机构,而且作为拥有大量国内颇负盛名的动力设备制造、特种精密铸锻件生产、重型机械生产、合金材料制造、高端机电设备生产企业的绵州——建阳工业走廊,无疑将迎来一个极为难得发展机遇,怎样结合航母战斗群及其带来的远洋海军建设带来的巨大契机,实现绵州——建阳工业走廊的振兴,这就是赵国栋这一次要专门走一遭绵州和建阳的原因。
一旦像机械设备制造、铸锻件生产和合金材料这些重工业进入兴盛期,那么必然会拉动上下游配套产业的发展,赵国栋专门走这一遭的目的就是要提醒绵州和建阳,要敏锐的捕捉到这些有用的信息,及时调整产业结构,推动产业升级和发展,让绵州和建阳成为当之无愧的工业重镇。