第0705章 投资过热
三位工作人员很快收拾完毕，提着垃圾袋退出了会议室。
徐浩东拿出手提电脑，熟练地打开、操作，与会议室墙上的大电子屏幕完成了连接。
尚经武说道：“同志们，我说明一下。关于咱们刚看过的‘四市一体化发展规划’，一，尚未对外正式公布。二，规划仅仅是个纲要，具体的实施细则，还需我们的共同努力，特别是四个市的两套领导班子。三，浩东同志昨天约见李书记和我，有个重要情况汇报。浩东同志，请你抓紧时间开始吧。”
徐浩东道：“书记，省长，各位领导，请看大屏幕。我对其他三市的情况不了解，我只介绍们云岭市的情况，下面我提供两组数据。”
“这是我们云岭市的基本情况。云岭市升格为地级市后，青山山区十个乡镇划归云岭市管辖，目前云岭市下辖五个街道、十个乡、十五个镇。截止到今年四月底，总人口已达五百五十多万，其中户籍人口三百五十万，另有常住人口一百万，以及一百多万流动人口。以实际居住地划分，市区人口约一百二十万，二十五个乡镇城区约三百五十万，农村约八十万，实际农业人口约六十五万。”
“云岭市陆地面积两千六百六十七平方公里，岛屿面积约一百一十七点五平方公里，另有海洋面积三千六百四十五平方公里，我这里重点讲陆地面积。青山山区面积七百零七平方公里，是省定的生态保护区，不允许经济开发，目前人口五十三万五千，实际居住人口四十四万九千，以后将尽量减少人口，只准迁出，不许迁就入。截止到目前，云岭市市区面积一百一十二平方公里，二十五个乡镇城区面积约三百三十五平方公里。此外，农业用地五百七十三平方公里，其中百分之九十是红线规定的耕地，林地和山地两百零三平方公里，云岭水库五十平方公里，工业用地两百三十九平方公里，其他用地一百三十七平方公里。”
“综上所述，在云岭市现有的陆地面积中，已经开发和不能开发的面积是两千三百七十四平方公里。换句话说，还能开发和能允许开发的面积，只剩下两百九十三平方公里。即使不实行四市一体化发展规划，以我们云岭市目前的开发速度，每年约二十二点五平方公里，十三年之内，我们剩下的土地将被开发殆尽。”
听到这里，常务副省长田玉青轻轻的笑了一下。
尚经武问道：“老田，你笑什么？”
田玉青笑道：“我知道，浩东同志想要钱要地。”
尚经武道：“钱么，按照规划，中央财政转移支付前五年每年两百亿，后五年每年三百亿。省财政前五年每年支持一百亿，后五年每年支持一百五十亿，其中的五十个亿，由那个海上贸易平台的收入抵付。所以啊，浩东，你想多要一分钱都不可能。”
徐浩东道：“两位省长，我不要钱。各位领导，请看另一组数据，这组数据，我昨晚又跟我们市长孔正豪核实了一遍。截止到昨天，受四市一体化发展规划的影响，大批投资商纷至沓来。在未未五年内，我们云岭市将获得国家和省政府投资一千五百亿元，外资意向投资两千亿元，国内民资意向投资两千亿元，国企意向投资三千亿元，省属企业意向投资三千亿元，加起来总计为一万一千五百亿元，平均每年两千三百亿元。”
“在这其中，还不包括本市企业和个人的投资，算上这个部分，加上尚未现身的投资商，我们经过估算，未来五年平均每年投资两千三百亿元，至多不少。我们云岭市目前每年的投资额，除了四大项目，大约是三百五十亿，对应刚说过的二十二点五平方公里，也就是每平方公里约为十五亿元。”
“按照上述计算，每年投资两千三百亿元，我们只剩下两百九十三平方公里的土地可供开发。那也就是说，两年以后，我们云岭市将没有土地继续支撑这个四市一体化发展规划。这一点，我们原来没有考虑到，这是我的责任，因为我没预估到四市一体化发展规划的影响力如此之大。现在的情况是，世界五百强、国内五百强、国内民企五百强，其中至少有两百家要在云岭市开设分公司。我的结论是，规划尚未公开，开发尚未开始，投资过热现象已经出现。”
尚经武和田玉青互视了一眼，老实讲，徐浩东提的这个问题，他们不是没有想过，但没想到这么严峻。
田玉青问道：“浩东，哪怎么办？总不能把投资商赶走吧？”
徐浩东道：“当然不能，但缺少土地也是明摆着的。拿青山山区搞开发，想都甭想，围海造地，变更农业用地，我也不干。云岭以海滨城市著称，不可能搞围海造地，破坏海洋生态环境，那五百七十三平方公里的农业用地，每年能出口一百多亿农产品，还能解决云岭市全部以及滨州宁州两市各三分之一的农付产品，我也不会打农用地的主意。总而言之，对我们云岭市来说，缺少土地，成了四市一体化发展规划的最大制约。”
副省长白景洪说道：“浩东，既然是四市一体化发展，那你可以动员那些投资商，让他们去三水市海州市青阳市投资嘛。”
徐浩东道：“白副省长，投资商能听政府的吗？”
白景洪点着头道：“这倒也是，人比人气死人，据我所知，青阳市到现在为止，吸引的意向投资还不到五百个亿呢。”
尚经武与李智宏和田玉青小声交换了几句，指着徐浩东说道：“你这家伙，肯定是有备而来，说吧，把你的计划全盘端出来。”
徐浩东道：“我个人的想法是，省政府统一领导，打破地域限制，在土地开发方面，工业用地合作解决，商业用地协商解决，住宅用地自主解决。计划用十年的时间，在四市境内建设四个工业城市，同时让四市的现市区成为四个中等规模的商业服务中心。”
田玉青两眼一亮，“你说具体点。”
徐浩东点了点头，在电脑上摁了几下，电子屏幕上出现了四市政区图，“各位领导，这是云岭市以及三水市、海州市、青阳市的政区图。”