第６５１章 圈钱圈地的前奏曲(2)

  投资意向确定了，随之而来的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盘算，已经跟梅姐说了，但最终还是需要周东飞来拍板。  周东飞听了听汽车工业园、电子产业园和金融街三个大板块的建设规划，以及芸芸报出的各类支出、预期收益，感觉相当满意。这一次，心怡集团算是挣大了。十几家企业分公司的十分之一的股份，外加这么多的工程建设任务，绝对是一笔大钱。  “对了，心怡房地产的施工能力，还能继续挖潜？”周东飞笑道，“最近咱们接的活儿太多了，而且都是大活儿，我怕曹长贵他们有那个心思也没那个胃口。”  芸芸笑道：“任何一个企业都有产能极限，咱们的房地产公司也确实没法再承接任务了。整个城市的官方改造，几乎都是咱们的。如今再加上心怡影视城的建设，咱们的房地产公司已经超负荷运转了。不过老曹这人在建筑圈子里关系广，可以让他转包卖资质。别人借咱们的资质中标，咱们坐等着收取‘管理费’，建设任务交给别的公司来做。”  转包和全部分包是不合法的，但实际上大家都在做。这样做唯一的风险，在于真正的建设单位中途撂挑子，或者质量不行，最终砸的却是心怡房地产的招牌。因为在备案中，这个建设方始终都是心怡房地产。而曹长贵是个有眼力的，选择转包方肯定会很仔细。  此外，转包分包的另一个风险，是建设方克扣了大量的民工款、材料款，而后卷钱离开。到时候，作为主承包方的心怡房地产依旧要承担这些债务。但是，心怡房地产是什么公司？是全球第一地下势力开办的。任何人要想以这种赖皮手法坑心怡房地产，那只能说他活腻了。  所以，心怡房地产搞转包，还是相当有把握的。比如一百亿的建设工程量，心怡房地产以自己的名义中标了，却交给别的公司来施工。只不过，心怡房地产先抽走了三五个亿的所谓“管理费”。最多派遣一个技术人员和一个会计人员就行了，不费事。当然，实际的工程量，以及具体抽出管理费的比例，那是另一回事。  “当然喽，这些钱和飞哥一开始着眼的那一块相比，就是‘小钱’了。”芸芸笑道，“咱们最看重的，还是整体房地产价格飙升之后，能够提前圈下多少地皮。到时候一旦大幅升值了，那才是挣大钱的项目。”  “嗯，我跟市委市政府说一下，赶紧规划项目。一旦规划出炉，咱们马上圈地能圈多少就圈多少。”周东飞盘算着这笔大生意，但还是有点小小的担忧，“你说，要是房地产价格飙升了，海阳的老百姓生活成本还是会大大提高吧？上次炒房的事情，老爹（李正峰）就很反感这样的事情。”  圈地，就是圈钱。这场大戏的前奏，已经奏响了。
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