第893章 不是猛龙不过江

  京城的土地拍**江北更严谨一些。
  整个会场架设了多台摄像机，保安人员也多了许多。
  毕竟涉及到几十亿的交易，来参与拍卖的都是一些大老板，这时候要是出了点事，谁也担不起这个责任。
  9点半，土地拍卖开始。
  拍卖师到位。
  会场前方大屏幕开始出现z013地块的详细信息和介绍。
  这些信息，来之前大家都知道。
  没人会在这上面开玩笑，几十亿又不是草纸，不了解清楚了，大家也不会来参拍。
  看完了介绍片，拍卖师又宣读了一下竞拍须知。
  该说的都说完了，四十多岁的拍卖师敲了敲手中的木槌，朗声道：“下面，京城中央商务区z013地块拍卖正式开始！
  起拍价32亿人民币，每次加价500万起，单次加价无上限！”
  价格一出，大家都没急着竞拍。
  底价32亿不算高，楼面价不过6400元/平米，这个价格肯定是拿不下来的。
  刚开始报价，大家也不急，到后面才是大戏。
  几十秒的时间，没有任何人出价，拍卖师和国土局的人也不着急。
  32亿都没人买，那参拍的人都去死算了。
  果然，又过了十几秒钟，有人举牌喊道：“32亿5000万！”
  众人扭头看了一眼，许圣哲笑容满面地举了举手中的牌子。
  第一个喊价的就是他，反正闲着也是闲着，到最后他不一定有再开口的时候，还不如亮个相再说。
  没等拍卖师说话，万科那边就举起牌子喊道：“33亿！”
  500万的竞价底线，这些人刚来就打破了，直接以5000万加价起步。
  拍卖师这次有机会反应了，闻言马上道：“33亿，6号出价33亿！”
  他刚说完，华远的任大炮就高声道：“34亿！”
  “35亿！”
  没给任大炮亮相的机会，他这边刚报完价，泰康和万通几家组建的联合体就加价一亿上去。
  场内其他参与者都微微吸了口气，那些摄像头更是连忙转动。
  太猛了！
  不加价则已，一加就是上亿，这才两分钟不到的时间，直接超过底价3亿。
  而这，还是其他巨头没参与的情况下。
  泰康联合体这边报完价，会场稍微安静了一下。
  35亿，楼面价已经达到7000了。
  这时候，7000的价格虽然不算高，可也不低。
  要是去年，这时候大家早就杀上去了，才7000而已，这算什么。
  而今年，其实大家心里还是有些忐忑和没底的。
  金融危机席卷全球，京城这边比其他地方还好点，因为奥运会的缘故，房价不算跌的厉害。
  一些三四线城市，房价到现在跌了都超过10%了。
  金融危机什么时候结束，大家也没准备的把握预测。
  一旦时间过去，房市持续低迷，他们耗费巨资拿下这块地就得不偿失了。
  不过犹豫没持续太长时间，7000的价位不算高，中信地产这边的带队举牌道：“36亿！”
  “37亿！”
  中信地产刚报完价，就被人绝杀了。
  李东扭头看了一眼，又看了看许圣哲。
  许圣哲也忍不住吐槽道：“京城这边还真是出奇葩，一家人干起来了。”
  刚刚报价37亿的不是别人，是中信银行和首创组建的联合体。
  在李东众人看来，这几家差不多相当于一家，就算不是一家，应该也不至于厮杀的太过。
  不过皇城底下什么事都有，他们还真干起来了，看那样子也不是作秀，而是正儿八经地竞争关系。
  吴亚君比他们更了解一些，闻言低声解释道：“参拍的单位有16家，你们就当16家看待，中信这边虽然参与了多家企业，可彼此竞争起来也是毫不留情。
  集团大了，各个部门并不是统一的，各自分管各自的一摊。
  只要觉得能赚钱，他们彼此厮杀起来也毫不手软。”
  李东微微点头，没有再说话。
  竞价还在持续，中信银行的37亿吓不到众人。
  没过多长时间，阳光保险的联合体就出价到了39亿。
  这时候，有几家企业是彻底放弃了。
  任大炮将牌子扔到了一边，显然是告诉众人，他不玩了，开始看戏。
  华远这边没有强力的金融机构支持，几家中小地产公司也是抱着捡漏的心思来的。
  30几亿能拿下还好，眼看着马上就要到40亿了，他们根本吃不消。
  而且还有不少家企业没出手，像安邦联合体，招商联合体，包括李东他们都没举牌。
  没举牌不代表就放弃了，其他人不好说，李东不举牌，大家并不觉得他是来看戏的。
  果不其然，阳光保险这边刚报完价，吴胜男就举牌道：“40亿！”
  拍卖师眼睛一亮，突破40亿大关了！
  32亿的底价是没错，可在国土局和市政府这边，40亿才是他们的心理底线。
  只要达到40亿，接下来出价多少都行。
  40亿，一下子就让不少企业彻底选择了放弃。
  此时，还捏着牌子不放的只有五六家企业了，其他人都吐了口气开始等着看戏。
  40亿绝不是结束，这点大家都明白。
  8000元的楼面价是不算低，可也不算高，还有上涨幅度。
  沉寂了几十秒，当拍卖师喊道：“40亿第一次……”
  话音未落，万科的王石就喊道：“41亿！”
  紧接着潘石亿就摸了摸秃顶的头发，肃穆道：“42亿！”
  这时候，中信集团和国际期货组建的联合体第一次开始报价，“44亿！”
  之前价格涨幅一直都在一亿，这次中信集团打破了一亿加价的默契，直接将价格抬到了44亿。
  44亿是个很微妙的数字，再加一亿楼面价就达到了9000元。
  加上其他成本，等项目竣工，单价恐怕会超过11000元以上。
  这还是成本价，地产商总是要赚钱的。
  而目前cbd这一块，市场价也就在12000元/平米左右。
  或许更高一些，然而最近地产市场动荡，以后到底是涨是跌，这个不好保证，也没人敢百分百肯定一定会涨上去。
  当然，敢在这时候来参拍的企业，还是有自信的，觉得房市不会一直低迷下去。
  可自信归自信，涉及资金达到40亿以上，大家不得不考虑。
  沉默的时间愈发长了，吴胜男头上都渗出了汗液，看了李东一眼希望能得到答复。
  李东微微沉吟，轻轻点了点头。
  吴胜男喘了口气，举牌喊道：“45亿！”
  远方出价45亿，不少人都忍不住看了过来。
  没想到这时候远方还会继续，看来传言不假，李东这家伙心大的很，也许45亿都不一定是他的底线也不一定。
  45亿的价格一出，场上不少人都在打电话。
  参拍的这些企业，不是家家都是老总亲自上阵。
  一些副总裁带队的企业，这时候都在和大老板通话。
  45亿其实不单单是李东说的底线，也是很多企业来之前的心理底线。
  超过这个价位，风险就有点大了。
  一旁的许圣哲凑过来道：“别人要是再加价，你就真放弃了？”
  “等等再说。”李东心不在焉地应了一声。
  许圣哲暗骂一句，就知道你小子不老实，亏我还相信了你的鬼话。
  拍卖师已经在喊第二遍，不过声音拖的很长，迟迟不肯喊第三遍，也不愿意落槌。
  李东身边的吴胜男死死盯着拍卖师的木槌，恨不得冲上去将木槌落下。
  她还算镇定的了，坐在她旁边负责记录的白素已经快窒息了。
  太压抑了！
  而且动辄几十亿的竞价，也让第一次参与这种场合的白素很不适应。
  有钱人真多！这是白素的心里话。
  以前她想着，李东都是国内十大富翁之一了，身家也才三百多亿。
  这还是各种产业累加，实际上现金流不算太多。
  能拿出几十亿现金流，应该很强了才对。
  可刚刚拍卖会上，几十亿的价格，出价的企业超过了10家。
  这时候，白素才明白，个人身家不能代表一切，企业的强弱才是标准。
  李东个人财富是多，可他的个人财富差不多就相当于企业财富，哪能跟那些银行机构保险机构相比。
  这些企业，规模动辄千亿万亿，手中大笔的现金流，可不是远方能比的。
  就在白素手都在颤抖的时候，潘石亿咬了咬牙，举牌道：“45亿5000万！”
  加价幅度从一亿掉了下来，不过没人看不起潘石亿。
  开玩笑，你出45亿5000万看看！
  这时候，每次加价其实都是在赌，赌未来两三年内房市能繁荣起来。
  就是两三年，时间长了，再涨上去也不划算。
  毕竟现金流滞压严重，要是过十年再涨，哪怕涨幅个20%，其实他们也亏了。
  潘石亿报完价，看了李东一眼，见李东这边没动静，不由松了口气。
  总算把这家伙压下去了！
  这念头刚升起，中信集团联合体举牌喊道：“46亿！”
  潘石亿暗骂一声，有钱了不起啊！
  刚刚李东报价45亿，你们一直不吭声，我刚报完价你就加价，什么意思嘛！
  恼火归恼火，潘石亿也不再吭声了。
  46亿，这个价格也许还有的赚，不过按照目前的行情，赚的不多。
  而且对于中信这些金融机构，他们抗拒程度不大。
  这些金融机构目的就是为了赚钱，不像地产公司，赚钱还是其次，有时候为了打名气，不赚钱都愿意。
  李东这些外来户，一直是他们的打击对象。
  不让其他的地产公司来京城圈地，这是大家的共识。
  至于中信，拿下就拿下吧。
  不单单潘石亿没了声音，王石这些人也一个个不说话了。
  李东微微蹙眉，朝吴胜男看了一眼，吴胜男了然，继续举牌道：“47亿！”
  “48亿！”
  远方刚报完价，中信集团再次出手。
  李东吐了口气，第一次开口道：“49亿！”
  李东一开口，不少人都明白，这个价格恐怕超出他的预期了，连东宇地产的总裁都没办法决定，只能李东亲自上阵。
  49亿，比底价高出了17亿，涨幅达到50%。
  再上一步，那就是50亿，楼面价达到10000元，市价低于14000元/平米几乎没什么赚头。
  如今只有cbd中心区域能达到这个价位，其他地方都要稍微便宜一点。
  49亿一出，就连几家还没出手的企业也纷纷放弃。
  放弃不放弃，有时候一眼就能看出来。
  当然，大家也没想过隐瞒。
  招商联合体的负责人将竞价牌丢到一边，端起茶杯喝了起来。
  虽然拍卖会他们一次价格都没出，可大家都绷紧了神经。
  这时候没必要了，49亿已经超过了他们的预算，接下来就等结束了。
  中信集团的负责人也皱起了眉头，和旁边的国际期货公司负责人低声商量了一下，接着对方再次举牌。
  “50亿！”
  会场上微微有些骚动，摄像机纷纷投向中信那边。
  大佬就是大佬！
  看看，50亿毫不动容，甚至都不用请示上级，显然50亿还在他们的权限之内。
  众人又看了看李东那边，这时候还在竞争的也就远方和中信了。
  中信财大气粗，李东还会不会继续杠下去？
  众人注视他们的时候，许圣哲正在和李东商量。
  “50亿了，这个价位不低，风险有一点，但是不算太大。你之前不是说金融危机持续时间不会太长吗？
  李东，怎么样，联手一把？”
  许圣哲说完，又看向吴亚君道：“吴总怎么说？”
  吴亚君考虑片刻道：“东子要是愿意继续下去，我们三家联手，可以继续出价，就算出价到54亿，一家也才18亿而已。”
  18亿，还而已？
  一旁的白素都不想说话了，总觉得这些人说话在装逼，可实际上他们还真没装逼。
  吴胜男看了看李东，小声道：“李总。”
  李东看了她一眼，一看便知道吴胜男其实是赞同的。
  10万平米的占地面积，50万平米的建筑面积，远方商场用不了这么大，远方大厦也用不了这么大。
  无论是切割成三块地皮，还是三家联手投建，都能满足要求。
  单独一家吃下来，风险大不说，远方压力也大。
  李东原本是真准备自己吃下来的，不过超过50亿的价位，他也吃不消。
  京城还只是第一家，他还准备在其他地方投建远方广场。
  这次花这么多，以后赚钱是肯定的，可资金回流也需要时间，他不能在京城一地花费太大。
  考虑了一下，李东刚想说话，见拍卖师喊第二遍，举牌道：“51亿。”
  没管其他人的震惊，李东对二人道：“联手可以，不过我要占一半。”
  许圣哲和吴亚君对视一眼，一半好像也没什么。
  李东瓜分了一半，他们两人再分一半，起码还有25万平米，盖商场盖办公楼都够了。
  没多加思考，两人都点头答应了下来。
  这时候也来不及签订协议了，不过三人关系不错，也不至于反悔。
  不过李东还是提醒道：“另外既然合作，我就铁了心拿下来，你们的底线在哪？”
  吴亚君轻声道：“55亿以下可以接受。”
  许圣哲却是咬牙道：“不，60亿，60亿我能接受！到时候吴总不愿意加入，咱俩对半分！”
  吴亚君看着两人，一时间不知道该说什么。
  现在的年轻人都这么疯狂吗？
  底价32亿的地皮，被炒到50亿已经超乎想象了，这俩家伙居然溢价一倍都能接受，我是不是真老了？
  吴亚君正在自我动摇的时候，场上又出现了变故。
  几家京城的地产公司负责人小声议论了一会，很快王石就报价52亿。
  李东扫了他们一眼，心中冷哼一声！
  这些人之前明明放弃了，这时候却是出面狙杀自己，何其可恶！
  看样子，几家应该也达成了协议才对。
  没人会想到，在这种时候，地产市场不稳定的时候，这块地的价格会突破50亿以上。
  别说他们，连国土局和市政府的人也有些震惊。
  之前他们还商量着，40亿差不多了，45亿就是大家拼出火气的结果。
  现在倒好，一个个都不把钱当钱，一眨眼的工夫，价格冲破了50亿。
  再这么下去，他们怀疑还会更高，毕竟那边的远方众人还在商量，显然也没放弃。
  王石刚报完价，李东就喊道：“55亿！”
  “轰！”
  会场上顿时轰动了起来，55亿！
  楼面价突破11000元，溢价超过100%，单次加价3亿。
  猛男的确是猛男，之前大家根本没想过远方会出到这个价。
  一时间，所有人都沉寂了下去。
  还值得再拼吗？
  55亿，在这当前，有几家企业能拿出来，换成其他地块，都能拿下双倍的地皮了。
  继续狙击下去，到底值不值得？
  犹豫，沉吟，商量……
  大家都在争分夺秒，拍卖师迟迟不肯落槌，李东狠狠瞪了那家伙一眼。
  还等，等个毛啊，干脆利落的落槌才对！